城市化进程中房地产投资成为快速致富方法

同一起跑线上的贫富分野

静水流深,惊心动魄

再严厉的调控、再热闹的喧嚣,都只是历史长河中的一朵朵小流花,真正惊心动魄的贫富分化和财富故事,在浪花下面静水流深,不露痕迹。

今天,一群工作、生活在大都市、小两口家庭年收入十万元级的小白领站在同一起跑线上,未来五年、十年,他们的收入增长和职级晋升可能差不多。但是从买不买房开始,他们的差距将会慢慢差别起来。

如果你坚持不用房产理财,那么五年以后,人家是中产你还是靠工资生存的白领;十年、二十年以后,人家是富人你还是个白领。这绝非危言耸听。因为,自1998年城市居民住宅私有化以来,以房地产为核心的中国财富故事正在全国各地惊心动魄地上演!你是其中的演员呢?还是时代的看客?这一切将决定你的未来是跟上时代的步伐,还是被时代抛在身后甚至碾在时代快速前进的车轮下。

有关房地产的几个故事

第一个故事是听来的,却具有极端的现实合理性:

某拆迁户,得房一套,住宿条件是改善了不少,但是没有工作,吃饭成了问题。有人给他出了个主意:你把住房卖了,换成一间店面。可是这样一来,没地儿住了怎么办?在你原来住的小区,租一套房子住!

咦,奇迹发生了!一间店面月租4 000元,租一套房则每月只需2 000元,足足剩下2 000元,相当于一份不错的工作收入了!更要紧的是,这个过程中,当事人的资产没有缩水,居住条件保持不变,收入却每月净增2 000元!

这就是理财和不理财的不同结果:一旦你能把住房看成资产,随时盘活它,你就成了房子的真正主人。否则,房子可能就是圈住你的牢笼。

第二个故事,是一个没有任何背景的普通公民花8年时间实现从6万元到500万元财富价值飞跃的故事,貌似传奇,实则平淡:

A君从小喜欢房子,高中毕业时差点报考建筑专业。大学毕业后,看房成了他的一大业余爱好,这个业余爱好日后给他带来了丰厚的回报。

2002年,A君来到北京,他发现北京是个大工地,到处都是热火朝天的房地产建设,价格则从一千多元到上万元不等,选择的余地比起他曾经工作过的小城,真是如鱼入海,大了去了。当年“五一”前后,他到国贸参加了一个房展会后,当即决定用他过去工作十年仅有的6万元积蓄付一半的首付,其余跟房地产商商量,给了一定的宽限期,他向亲戚朋友们借。那时房地产市场在中国刚起步不久,市场没有像今天这样火热,房地产商和售楼小姐的态度都极好。

此后数年间,此君一有够首付的余钱,不是拿来买车,也不是拿来提前还贷,而是源源不断地继续投入房产。到2009年下半年,看着飞涨的房价,此君及时出手了一套位于北京郊区的房子,转手就在CBD核心地带买回了一套更大的房子。

弹指8年过去,此君手头已握有5套房子,截至2009年年底,净资产当在500万左右。而过去8年,其每年家庭的工资等各项劳务收入平均也就在20万元上下,比他收入高得多的同龄人并不在少数,但是能够像他这样实现财富增值和滚动性增长、真正成就“财源滚滚”的,却凤毛麟角。

这个故事,说明一个道理:所谓财源滚滚,实际上就是要让财富滚动。而财富自身是不会滚动的,需要人的智慧和主观能动性去滚动它。

0

发表评论

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: